ปัญหาเพดานเปียก ผนังชื่น หลังคาเปียก

ปัญหานี้เจอบ่อยมากในโรงแรม คอนโด อพาร์ตเมนต์ และอาคารสำนักงาน โดยเฉพาะในภาคใต้ที่อากาศร้อนชื้น

สาเหตุจริง ๆ ไม่ใช่เพราะ น้ำแอร์รั่ว เสมอไป แต่ส่วนใหญ่มาจาก การเกิดคอนเดนเสชั่น (Condensation) หรือการควบแน่นของไอน้ำ

หลักการง่าย ๆ เมื่อห้องด้านบนเปิดแอร์จนพื้นคอนกรีตเย็นมาก ในขณะที่ห้องด้านล่างไม่ได้เปิดแอร์ หรือเปิดน้อยกว่า จะเกิดสภาพดังนี้

• พื้นห้องบน = เย็น
• แผ่นพื้นคอนกรีต = เย็นตาม
• ฝ้าเพดานห้องล่าง = เย็นลงด้วย
• อากาศชื้นในห้องล่างสัมผัสผิวที่เย็น

เมื่ออุณหภูมิผิวต่ำกว่าจุดน้ำค้าง (Dew Point) ไอน้ำในอากาศจะกลั่นตัวเป็นหยดน้ำบนฝ้าเพดาน เหมือนน้ำเกาะข้างแก้วน้ำเย็น

อาการที่พบ

✅ ฝ้าเพดานเป็นคราบน้ำ

✅ ฝ้าบวม โก่ง หรือยุบตัว

✅ สีลอก

✅ เชื้อราขึ้น

✅ มีกลิ่นอับ

✅ น้ำหยดลงมาเป็นจุด ๆ

หลายครั้งช่างเข้าใจผิด คิดว่าน้ำประปารั่ว รื้อฝ้าหาอยู่หลายรอบก็ไม่เจอ เพราะจริง ๆ แล้วเป็นน้ำที่เกิดจากไอน้ำในอากาศ

ทำไมโรงแรมถึงเจอบ่อย

โรงแรมมีลักษณะพิเศษคือ

• ห้องหนึ่งเปิดแอร์ 18-20°C ตลอด 24 ชั่วโมง
• ห้องข้างเคียงหรือชั้นล่างอาจไม่ได้เปิดแอร์
• มีความต่างอุณหภูมิสูง

ยิ่งในจังหวัดชายทะเล เช่น พังงา ภูเก็ต กระบี่  ความชื้นสัมพัทธ์ภายนอกอาคารมักอยู่ 70-90% จึงเกิดคอนเดนเสชั่นง่ายมาก

วิธีแก้ที่ต้นเหตุ

1. ติดฉนวนด้านใต้พื้นคอนกรีต

เป็นวิธีที่ได้ผลที่สุด ฉนวนจะทำหน้าที่

• ลดการถ่ายเทความเย็นจากห้องบน
• ทำให้อุณหภูมิผิวฝ้าห้องล่างไม่ต่ำเกินไป
• ลดโอกาสเกิด Dew Point

สำหรับงานรีโนเวทโรงแรม พ่น PU Foam ใต้พื้นคอนกรีตหรือใต้ท้องพื้น มักได้ผลดีมาก เพราะ

• ค่า R-Value สูง
• ไม่มีรอยต่อ
• ซีลไอน้ำได้ดี

2. ควบคุมความชื้นในห้องล่าง

เช่น

• เปิดแอร์สม่ำเสมอ
• ติดเครื่องลดความชื้น (Dehumidifier)
• เพิ่มการระบายอากาศ

แต่เป็นการแก้ปลายเหตุ

3. ป้องกันอากาศชื้นเข้าฝ้า

หากมีช่องเปิด

• ช่องไฟ
• ช่องเซอร์วิส
• รอยแตก

อากาศชื้นจะเข้าไปสัมผัสผิวเย็นได้ง่าย การซีลช่องว่างจึงสำคัญมาก

กรณีที่มักเจอในงานจริง  ถ้าอาการเป็น

• ห้องชั้นบนเปิดแอร์หนัก
• ห้องล่างฝ้าชื้น
• ไม่มีท่อน้ำรั่ว
• เป็นเฉพาะบางฤดูกาล

ประมาณ 80-90% มักเกี่ยวข้องกับปัญหาคอนเดนเสชั่นมากกว่าน้ำรั่ว และเป็นหนึ่งในปัญหาที่ PU Foam ช่วยแก้ได้ตรงจุด เพราะนอกจากกันความร้อนแล้ว ยังช่วยลดการเกิดหยดน้ำจากการควบแน่นได้ด้วย

เพราะเจ้าของโรงแรม คอนโด และอพาร์ตเมนต์จำนวนมากยังไม่รู้ว่า
"ฝ้าเปียกไม่ได้แปลว่าท่อน้ำรั่วเสมอไป แต่อาจเกิดจากคอนเดนเสชั่นที่มองไม่เห็น"  ซึ่งเป็นปัญหาที่พบจริงในอาคารเขตร้อนชื้นอย่างประเทศไทย โดยเฉพาะภาคใต้
 

โทร./ID Line : 08-4848 4949

ฉนวนกันความร้อน ราคา, ฉนวนโฟมชนิดพ่น, โฟมกันร้อน,P.U.FOAM,ฉนวนกันความร้อน,พี.ยู.โฟม กันความร้อนหลังคา ดาดฟ้า กันเสียง,Pu Foam, ฉนวนกันความร้อน,ฉนวนกันเสียง,ฉนวนโฟม, โฟม PU, Pu Foam, Pu Foam Phuket, พ่นโฟมกันความร้อน, โฟมกันเสียง, พ่นฉนวนกันความร้อน, พียู โฟม,รับพ่นโฟม,พ่นโฟม ภูเก็ต, พ่นโฟมกระบี่, พ่นโฟมพังงา, พ่นโฟมกระบี่,พ่นโฟมภาคใต้,บริษัทพ่นโฟมภาคใต้,โฟมคุณภาพ